미리내집 5차 모집, 신혼부부를 위한 장기전세 기회

서울에서 신혼부부가 안정적으로 거주할 수 있는 장기전세주택 ‘미리내집’이 제5차 모집을 시작합니다. 이번 모집은 총 485세대 규모로, 마곡, 송파, 동작, 강동, 강남 등 생활 인프라와 교통이 뛰어난 지역의 인기 단지가 포함되어 있습니다. 모집 기간은 8월 11일부터 12일까지 단 이틀간 진행되니, 관심 있는 분들은 일정과 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

미리내집은 단순한 전세 임대가 아닌, 장기 거주와 내 집 마련을 함께 고려할 수 있는 주거 정책입니다. 거주 기간은 최장 20년까지 가능하며, 자녀를 출산하면 매수 기회까지 주어져 신혼부부의 주거 안정과 미래 계획에 큰 도움이 됩니다.

모집 단지와 전세금 정보

이번 5차 모집에 포함된 단지는 총 6곳입니다. 전세금은 전용면적과 위치에 따라 다르며, 시세 대비 저렴하게 책정되어 초기 부담을 줄여줍니다.

단지별 공급 현황 및 전세금

단지명	위치	전용면적(㎡)	공급호수(호)	전세금(원)
청담르엘	강남구 청담동	49	15	772,980,000
더샵 강동 센트럴시티	강동구 천호동	59 / 84	3 / 8	546,000,000 / 657,540,000
e편한세상 강동프레스티지원	강동구 천호동	44	22	450,840,000
마곡엠밸리 17단지	강서구 마곡동	59 / 84	183 / 13	493,740,000 / 595,140,000
힐스테이트 장승배기역	동작구 상도동	44 / 59	51 / 15	332,280,000 / 504,660,000
잠실래미안아이파크	송파구 신천동	43 / 59	109 / 66	528,060,000 / 749,580,000

교통·생활 인프라 비교

단지를 선택할 때는 교통 접근성과 주변 생활 인프라도 중요한 기준입니다. 아래 비교 내용을 참고하면 청약 전략을 세우는 데 도움이 됩니다.

단지명	교통 접근성	생활 인프라
마곡엠밸리 17단지	5호선 송정역·마곡역 도보권, 공항철도 인접	서울식물원, 마곡나루 카페거리, 대형마트
잠실래미안아이파크	8호선 몽촌토성역 인근, 2호선 잠실역 접근	올림픽공원, 잠실한강공원, 백화점
힐스테이트 장승배기역	7호선 장승배기역 도보권, 사당·고속터미널 접근 용이	상도근린공원, 전통시장, 중·고등학교
e편한세상 강동프레스티지원	8호선 천호역, 5호선 강동역 도보권	천호로 상권, 한강시민공원, 대형마트
청담르엘	7호선 청담역, 분당선 압구정로데오역	청담동 명품거리, 한강공원, 학원가
더샵 강동 센트럴시티	5호선 천호역 인근	대형 쇼핑몰, 전통시장, 병원·은행 밀집

청약 자격과 신청 방법

미리내집 5차는 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 합니다. 혼인 신고일로부터 7년 이내이거나 입주 전 혼인 예정이어야 하며, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 소득과 자산 기준도 충족해야 합니다.

예비 신혼부부의 경우 기존에는 공고일로부터 6개월 이내 혼인 사실을 증명해야 했으나, 이번 모집부터는 입주일 전까지로 기간이 완화됐습니다. 이는 준공 연기 등으로 혼인 시기가 달라지는 경우를 고려한 조치입니다.

신청은 8월 11일과 12일 양일간 SH공사 누리집에서 가능합니다. 모집 기간이 짧아 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로, 서류 준비를 사전에 마치는 것이 좋습니다.

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미리내집의 장점과 활용 팁

미리내집의 가장 큰 장점은 안정적인 장기 거주입니다. 최장 20년까지 거주가 가능하며, 자녀를 둘 이상 출산하면 매수 기회까지 주어져 실거주와 내 집 마련을 동시에 실현할 수 있습니다. 전세금이 시세보다 저렴해 초기 주거 비용 부담을 줄일 수 있다는 점도 매력입니다.

또한 비(非)아파트형 미리내집도 8월 중 별도로 모집될 예정입니다. 주거형 오피스텔이나 도시형 생활주택 등 다양한 선택지가 제공되며, 거주 중 자녀 출산 시 장기전세주택으로 이주할 수 있는 우선권이 주어집니다. 이는 신혼부부가 초기에는 비교적 부담이 적은 주택에서 시작해, 조건이 충족되면 더 넓고 쾌적한 아파트로 옮길 수 있는 기회를 마련해 줍니다.

청약 준비 시 고려할 점

청약을 준비할 때는 본인의 거주 조건과 생활 패턴을 고려한 단지 선택이 중요합니다. 출퇴근 거리, 주변 교육시설, 생활 편의시설 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 인기 지역은 청약 전략을 세워 도전하는 것이 좋습니다.

또한 전세금 마련 계획을 미리 세워야 하며, 장기적으로 분양 전환 시점의 자금 계획까지 함께 고려하는 것이 현명합니다. 특히 자녀 계획이 있는 가정이라면 거주 연장과 매수 혜택을 어떻게 활용할지 미리 시뮬레이션해 보는 것도 좋습니다.